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一口價488施工包套餐說明

"套餐計價方式：

1、房屋面積計算公式：房間實際的凈空面積*1.25=計價面積；

2、當計價面積>60平方米時，標準套餐裝修總額=468*計價面積（保留2位小數），當計價面積≤60平方米的，標準套餐裝修總額=28080；                                                    3、此套餐僅包含一個衛生間，每增加一個衛生間另計費3000元；          

468施工包所包含項目說明： 

客餐廳走廊

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限600mm~800mm規格地面磚正鋪，其他鋪法規格費用另計

3 地角線鋪貼 高度150mm以內，明鋪、暗鋪不限

4 走廊貼波打線 僅限走廊外延一圈、不限砂漿層高度

5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網，墻頂面批膩子，乳膠漆，面積不限（全房提供兩種調色油漆選擇）；如有有找平厚度超過20mm，面積大于10平方，費用另計

6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度，拆補尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算，入戶門修補費用另計

7 門頭過梁 修改門洞高度，做混泥土預制過梁

8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰，鏟除滾涂綠蛙牌界面劑，涂刷一遍
 

臥室、書房、多功能房

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地面水泥砂漿找平 不限砂漿層高度、不限面積，如改貼磚費用另計

3 窗臺邊防水 黑豹防水涂刷兩次

4 窗臺石安裝 寬度800mm以內，長度不限

5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網，墻頂面批膩子，乳膠漆，面積不限（全房提供兩種調色油漆選擇）；如有有找平厚度超過20mm，面積大于10平方，費用另計

6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度，拆補尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

7 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預制過梁

8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰，鏟除滾涂綠蛙牌界面劑，涂刷一遍
 

廚房

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限300mm~450mm規格地面磚正鋪，其他鋪法規格費用另計

3 墻磚鋪貼 不限面積，僅限300mm~450mm規格地面磚正鋪，其他鋪法規格費用另計

4 墻地面防水 地面雨虹防水涂刷兩次，墻面雨虹防水涂刷兩次至1.8米高度

5 包下水管 不限高度、不限根數

6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度，拆補尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

7 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預制過橋
 

衛生間

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限300mm~300mm規格地面磚正鋪，其他鋪法規格費用另計

3 墻磚鋪貼 不限面積，僅限300mm~600mm規格地面磚正鋪，其他鋪法規格費用另計

4 沉池回填及掛網找平 陶粒回填，不限沉池深度、面積

5 墻地面防水 地面黑豹防水涂刷三次，墻面黑豹防水涂刷兩次至1.8米高度

6 包下水管 不限高度、不限根數

7 門洞修補 修補原門洞高度、寬度，拆補尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

8 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預制過橋
 

陽臺

1 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限300mm~800mm規格地面磚正鋪，其他鋪法規格費用另計

2 陽臺防水反梁貼磚 不限長度、寬度

3 陽臺地面防水 地面黑豹防水涂刷三次

4 陽臺頂面面刷外墻漆 頂面批膩子，乳膠漆，面積不限（全房提供兩種調色油漆選擇）；如有有找平厚度超過20mm，面積大于10平方，費用另計

5 門洞修補 修補原門洞高度、寬度，拆補尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

6 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預制過梁

7 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰，鏟除滾涂綠蛙牌界面劑，涂刷一遍
 

水電改造

1 強弱電改造 每平方計價面積包含2.6米強弱電改造（包含2.5平方布線、4平方布線、電視線、網線、電話線、換線），超出部分費用另計

2 給排水改造 每平方計價面積包含0.6米給排水改造（包含110管、75管、50管、空調排水管、熱水管、冷水管），超出部分費用另計
 

其他項目

1 安裝開關插座面板 不限

2 五金安裝 包含馬桶刷、三腳架、毛巾架、門吸、地漏、花灑、水龍頭、廁紙架等小掛件

3 燈具安裝 包含成品吸頂燈、成品壁燈、鏡前燈、筒燈、射燈、燈帶

4 墻地表明處理（地固） 瓦工完工處理

5 成品保護費 地膠、編織保護袋、PVC保護轉角、保護薄膜、珍珠棉

6 設計費 免費

7 管理費 免費

8 垃圾清掃費 施工完清掃大型垃圾、碎屑清掃，但達不到入住標準

9 材料搬運費（需有電梯） 包含輔料搬運(不含業主自購材料)

10 垃圾清運費（需有電梯） 將施工中垃圾清運至物業指定堆放處，如管理處無指定堆放處，需另計外運費用

468施工包所含主要輔材清單：

材料名稱 品牌/型號 備注說明

給水管 金牛PPR納米精裝管及配件 創建于1999年，國內PP-R管道行業的技術先驅，上市公司，全國十大品牌。納米防菌管運用于高端住宅裝修

排水管 聯塑PVC及配件 廣東聯塑科技集團創建于1986年,是中國最大的塑料管道及塑料擠出生產設備的制造企業之一。性能穩定，耐酸堿，耐磨損

線管 偉星PVC及配件 創建于1999年，國內PP-R管道行業的技術先驅，上市公司，全國十大品牌。產品性能穩定，阻燃效果好，耐磨損

電線 虹橋多芯線 "荊州市場占有率70%以上，是各大裝飾公司首選電線品牌。國家免檢產品

電視線 金龍羽

電話線 金龍羽

網絡線 安普 全球名列前茅的網線，性能穩定，高端市場占有率極高。品牌始于1988年，成立于美國。是最早的網絡布線廠商。國際認可的優秀通訊電纜系統制造商

防水 雨虹柔韌性防水 北京東方雨虹防水技術股份有限公司是防水行業唯一上市公司,東方雨虹主營建筑防水,防水材料,防水卷材,防水涂料等。

水泥 華新32.5# 上市公司，子公司遍布全國，行業口碑好

砂 中粗沙 本地江河沙

石膏板 泰山 老牌材料商，品質有保障。生產多種建筑材料和建筑系統的大型跨國集團，在全球40多個國家擁有150多個生產基地，業務遍及180多個國家

木龍骨 松木 本地

木工板材 嘉麗源、健湘 成立于1996年，十大品牌，產品遠銷日本及歐美市場

白乳膠 一江白乳膠 成立與1993年的老字號廣東化工企業，2013年度中國建筑裝飾百強推介品牌

乳膠漆底漆 立邦凈味120 立邦是世界知名的涂料制造商，成立于1883年，已有超過100年的歷史，是世界上較早的涂料公司之一

乳膠漆面漆 立邦凈味120

外墻漆 寶麗居

內墻膩子粉 譽邦內墻GB-881 本地滑石雙飛粉

外墻膩子粉 卓邦外墻GB-991

468施工包主要工藝說明：

工藝名稱 工藝優點 工藝重點

門頭承重過梁 由于板面與墻體連接不穩固，兩種材料的收縮度也存在差異，極易開裂變形，新開門洞嚴禁用水泥板、石膏板封門頭 需預制8厘螺紋鋼混凝土過梁，過梁入墻至少10cm，混凝土不能有開裂現象，過梁上方用磚封閉

廚衛防水地梁 由于目前內墻大部分都是用輕質磚，當廚衛有積水時水會透過輕質磚滲漏到隔壁房間導致其他損失 新砌廚衛墻體需現澆8厘螺紋鋼混凝土地梁，高度高出地面完成面為10cm，鋼筋需插入原結構

新舊墻批蕩防裂掛網 由于新舊墻體水分含量及收縮度不同，一段時間后墻體的收縮會拉裂批蕩層導致后續乳膠漆開裂 新舊墻連接處必須用1.0mm鋼網并用鋼釘或壓片固定在磚體上，保證批蕩層不因墻體收縮而開裂，為增加拉力兩邊寬度不能小于15cm

新砌墻加固拉筋 新建墻體由于不能與老墻榫型咬合，新建墻體對橫向推力沒有抵抗力，輕微時導致開裂，嚴重時導致整墻倒塌 砌墻時每隔60cm要用8厘螺紋鋼植入原老結構，加強新砌墻的穩固性及對橫向力的抵抗力

布線合理、強弱電分管、分色、分開鋪設 在做布線的時候合理安排走線路徑，避免重復、繞路走線；強弱電分色是為了檢修方便；因電流會影響弱電信號 強弱電需分管、分開鋪設

排水管施工 如支管用90度彎頭，會增加排水的阻力，增大堵塞的幾率；存水彎是起防臭功能 支管要45度斜接主排污管且要加存水彎

給水管施工 冷水管受熱容易產生有害物質，但是熱水管可以用于冷水 熱水管嚴禁用冷水管代替

水壓打壓 打壓是測試在封閉回路高壓中，水管鏈接是否緊密，提前發現隱患 打壓機打壓0.6-0.8MPA，30分鐘后掉壓0.04MPA為合格

空鼓率 空鼓率是用來衡量瓷磚是否粘貼牢固的最基本標準，空鼓過大會使得瓷磚脫落 總體瓷磚空鼓率小于5%，單片瓷磚空鼓率小于10%為合格

地面斜水 廚衛、陽臺地面斜水方向錯誤會導致地面積水，影響用戶使用 廚衛、陽臺為排水順暢會預留1%坡度的斜水使水流向地漏；用水平靠尺做測試，澆水測試時應水流迅速，無積水

地磚上墻 墻磚吸水率大，貼到墻上與水泥結合緊密，粘合力強；地磚吸水率小，粘合力小，加上地磚本身較重，用水泥容易導致脫落。瓷磚膠是專用粘貼地磚上墻的粘結劑，粘貼牢固 地磚背面需用瓷磚膠涂抹一層，再抹素水泥進行粘貼

墻壓地貼磚 廚衛防水是重點，留最底下片墻磚不貼，可以在最后再涂刷一遍防水，使得防水形成一個鍋底狀；在貼磚時，先貼地面磚再貼最底部一塊墻面磚，使墻磚壓地磚磚與磚的接縫是橫向接縫，從上往下看基本看不到接縫，比豎向接縫美觀 廚衛貼磚留最底下一片磚，做完防水，先貼地磚再貼墻磚

沉池回填 回填沉池一般都用建筑垃圾，但會加重沉池的負荷導致開裂，陶粒質量輕，結構穩定，是用來回填的最佳材料 先用素陶粒填滿60%的高度，然后用陶粒混水泥砂漿填滿30%，最后掛鋼網水泥砂漿找平

廚衛門坎石防水 防水砂漿鋪貼可以杜絕門檻石下方滲水 在貼門檻石時在水泥砂漿里添加黑豹防水

“7”字角 木作、天花轉角很多用碰角、對角的方式來處理，這樣節省材料，但是時間長了就容易開裂；用“7”字角廢材料比較多，但穩固性大大提高，開裂的可能性變得很小 木作、天花轉角留“7”字角，且不小于300mm

天花防銹處理 石膏板、水泥板都是用鋼釘、鐵釘固定，時間久了氧化就會變黃，導致天花出現銹色的麻麻點點，在油漆前用防銹漆將外露的釘頭涂刷覆蓋，能防止生銹影響美觀 所有螺絲釘眼必須用防銹漆做點補防銹處理

天花防火處理 石膏板天花用木龍骨固定，天花內又有電線通過，木龍骨不做防火漆涂刷，會造成一定的安全隱患 在天花作業開始前，應將所有木龍骨涂刷防火漆
 

468施工包個性化項目定額（如有未包含的項目，務必在施工前商定，以楚潛裝飾報價為主，未包含項目可視為楚潛裝飾標準套餐暫時沒有這項服務，如必須施工價格另議）：

項目名稱 計價單位 單價(元) 備注說明

舊房拆除 平方 118 含袋裝、人工，運置小區內指定的地方（按計價面積）

拆30cm厚以內磚墻、鋁合金門窗 平方 55 含袋裝、人工，運置小區內指定的地方

鏟除原地面及墻面瓷磚、馬塞克、批擋層、找平層(4cm以內) 平方 35 含袋裝、人工，運置小區內指定的地方

修補入戶門套 項 200 含人工、325#水泥、中砂

拆裝入戶門 項 200 含人工,配件需業主自購

現澆立柱(200*200)內 米 220 含人工、制模、鋼筋、325#水泥、中砂

新砌輕質磚墻（18cm以內） 平方 150 含人工、輕質磚、325#水泥、中砂，包含掛網找平，超出180mm按兩倍計算

給排水管改造 米 55 含人工、金牛PPR給水管、聯塑PVC排水管、接頭配件,單處不足1m按1m計

強弱電改造 米 35 含人工、金龍羽電線、金牛PPR管材、接頭配件,單處不足1m按1m計

強弱電箱移位 項 500 含人工、移電箱、接線（不包含換線）

換主電源線 米 60 含人工、10平方電線線

貼波導線 米 28 含人工、325#水泥、中砂

貼腰線 米 25 含人工、325#水泥、中砂

瓷磚同等尺寸斜鋪補差價 平方 50 補差價

找平改貼磚補差價 平方 28 補差價

找平改貼磚地腳線補差價 米 35 補差價

墻面貼瓷磚（磁磚粘結劑） 平方 90 含人工、325#水泥、中砂、瓷磚粘結劑及填縫劑，瓷磚業主自購，斜鋪另加60元/m2

墻地面貼小瓷片或拼花 平方 150 含人工、325#水泥、中砂及填縫劑，瓷磚業主自購，斜鋪另加60元/m2

藝術造型天花 平方 220 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

二級造型天花（直線型） 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

二級造型天花（平面型） 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

平頂天花 平方 168 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

走邊天花（450mm以內） 米 130 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業”5厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

暗藏燈槽 米 38 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業”5厘夾板底，9厘側板，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

木制窗簾盒 米 138 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

石膏角線(直線寬80mm以內) 米 25 含人工、粘粉，廣州“穗華”，（直線寬度每增加1cm，報價就上調5元每米，含修補、油漆）

石膏角花 個 90 含人工、粘粉，廣州“穗華”

9厘打底板（線條） 米 40 含人工、9mm夾板打底

9厘打底板（平面） 平方 120 含人工、9mm夾板打底

內藏空調口加固做防水 個 150 含人工、周邊加固刷防水涂料

膩子找平 平方 35 含人工、膩子粉找平，打磨平整

浴室柜安裝 個 200 含人工,配件需業主自購

浴缸安裝 個 150 含人工,配件需業主自購

馬桶安裝 個 80 含人工,配件需業主自購

廚房三件套安裝 套 200 含人工,配件需業主自購

非成品裝飾燈安裝 個 200 含人工,配件需業主自購

無電梯垃圾清運及材料搬運 項 1 第二層起每一層按總造價的2%遞增

垃圾外運車費 車 500 含裝車人工、外運費用